Omschrijving

Wetering Oost 70 – sprookjesachtig wonen aan het water

Op een van de mooiste plekjes van Wetering Oost staat deze betoverende, rietgedekte woning. Een huis dat direct een gevoel van warmte en charme oproept, en waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan. Het rieten dak is recent, in 2025, volledig vernieuwd en deels uitgevoerd in prachtig koper, wat de woning een bijzondere uitstraling geeft.

De sfeer wordt nog verder versterkt door de dubbele garage in dezelfde stijl, eveneens rietgedekt en voorzien van een verwarmde verdieping die uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte of kantoor. Hier vind je bovendien een eigen laadpaal, waardoor elektrisch rijden naadloos wordt geïntegreerd in het wooncomfort. Daarnaast vind je op het terrein meerdere bijgebouwen, waaronder een sfeervolle orangerie die als tweede woonkamer fungeert, een ruime camperstalling en het voormalige bakhuis dat nu als bijkeuken in gebruik is.

De tuin rondom de woning is een oase van rust en ruimte. Aan de voorzijde geniet je van een wijds uitzicht over de landerijen en natuur van Staatsbosbeheer, terwijl je aan de achterzijde direct toegang hebt tot het vaarwater. Hier ligt je eigen insteekhaven met botenoverkapping, zodat je zo kunt wegvaren om de omgeving vanaf het water te ontdekken.

Binnen is de woning ingericht met het oog op comfort en levensloopbestendigheid. Vanuit de hal bereik je een slaapkamer met badkamer en suite, een separaat toilet en hier ook toegang tot de badkamer voorzien van whirlpool, douche en een dubbele wastafel. Ook het souterrain is vanuit de hal toegankelijk; een verrassend ruime plek die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, 'mancave' of riante berging. Via een stijlvolle spiltrap bereik je de verdieping, waar een heerlijke knusse ruimte is gecreëerd die zich perfect leent als extra slaapkamer of logeerplek.

De keuken is modern uitgevoerd met een complete set inbouwapparatuur en een fraaie kastenwand, terwijl de woonkamer door zijn hoogte en lichtinval zowel ruim als sfeervol aanvoelt.

Het geheel straalt niet alleen charme uit, maar is ook bijzonder praktisch ingedeeld en rijk uitgerust met voorzieningen. Of je nu droomt van een eigen plek aan het water, een huis met volop ruimte voor hobby’s en gasten, of simpelweg een sprookjesachtige woonomgeving in de natuur: Wetering Oost 70 heeft het allemaal

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000,-

Vraagprijs per m²
€ 5.769,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Vrijstaande woning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Mechanische ventilatie | Tv kabel | Glasvezel kabel | Natuurlijke ventilatie

Bouwjaar
1930

Daktype
Samengesteld dak

Ligging
Vrij uitzicht, Aan vaarwater, Landelijk gelegen

Energie

Energieklasse
D

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Grotendeels dubbelglas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
143 m²

Inhoud
568 m³

Perceel
1294 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ijsselham

Perceelnummer
2655

Eigendom
volle eigendom

Sectie
N

Oppervlakte
1115 m²

Gemeente
Ijsselham

Perceelnummer
2686

Eigendom
volle eigendom

Sectie
N

Oppervlakte
41 m²

Gemeente
Ijsselham

Perceelnummer
2687

Eigendom
volle eigendom

Sectie
N

Oppervlakte
138 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein

Aantal parkeerplaatsen
4

Garage
Vrijstaand steen

Garage oppervlakte
44 m²

Tuin
Tuin rondom

Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0521-711002

Of vul onderstaande formulier in

Wetering-Oost 70, Wetering

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Binnenpad 33

De Buitengracht 54

Het Bolwerk 74

Burgemeester G W Stroinkweg 14

Het Garnizoen 3

Weldadigheid 51

Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 49B

Bakkersveld 8

Brink 16

Tukseweg 117

Admiraal de Ruyterstraat 15